Vuokra-asunnon luovutus – mitä vuokranantaja tarkastaa
· Lukuaika noin 2 min
Kun vuokrasopimus päättyy, asunto tarkastetaan ennen kuin vakuus palautetaan. Useimmat huomautukset liittyvät samoihin asioihin: siivoukseen, kodinkoneisiin, unohtuneisiin tavaroihin ja puuttuviin avaimiin. Kun nämä ovat kunnossa, luovutus menee yleensä läpi ilman ongelmia.
Mitä vuokranantaja tarkastaa?
Siivous
- Lattiat, ikkunalaudat, patterit ja listat pölyttömiksi
- Keittiön kaapit sisältä ja liesituulettimen rasvasuodatin
- Uuni ja liesi rasvattomiksi
- Jääkaappi ja pakastin sulatettuina, pestyinä ja ovi raollaan
- Kylpyhuoneen lattiakaivo, saumat ja WC
Koko tila kerrallaan -tarkistuslista löytyy sivulta loppusiivous tarkastuskuntoon.
Tyhjyys
Asunnon on oltava tyhjä myös varaston, kellarikomeron, parvekkeen ja vintin osalta. Unohtuneet huonekalut ja varastoon jääneet laatikot ovat yleinen syy siihen, että vuokranantaja vähentää vakuudesta tyhjennyskulut.
Avaimet
Kaikki vuokrasopimuksen alussa saadut avaimet palautetaan – myös varasto-, posti- ja pyöräkellarin avaimet. Jos avain on kadonnut, siitä kannattaa kertoa etukäteen.
Kunto ja vauriot
Vuokralainen ei vastaa asunnon tavallisesta kulumisesta, joka syntyy normaalissa asumisessa. Sen sijaan esimerkiksi huolimattomuudesta syntyneet vauriot voivat johtaa korvausvaatimukseen.
Tavallista kulumista
- Lattioiden kevyet käyttöjäljet
- Tauluista jääneet pienet naulanreiät
- Auringon haalistamat pinnat
Voi johtaa korvaukseen
- Syvät naarmut tai kolhut lattiassa
- Tupakan tai lemmikin aiheuttamat vauriot
- Rikkinäiset kodinkoneet tai kalusteet
Raja tavallisen kulumisen ja vahingon välillä arvioidaan aina tapauskohtaisesti. Epäselvissä tilanteissa kannattaa tutustua vuokrasopimukseen ja vuokralaisjärjestöjen ohjeisiin.
Näin luovutus sujuu
- Sovi tarkastuspäivä hyvissä ajoin vuokranantajan kanssa.
- Tyhjennä asunto muutamaa päivää ennen – myös varasto ja parveke.
- Siivoa tyhjä asunto järjestyksessä ylhäältä alas.
- Ota kuvat jokaisesta huoneesta, uunista, jääkaapista ja kylpyhuoneesta ennen avainten luovutusta. Kuvista on apua, jos kunnosta tulee myöhemmin erimielisyyttä.
- Palauta kaikki avaimet ja pyydä kuittaus.
Kun aikaa on vähän
Muutto ja luovutus osuvat usein samalle viikolle. Silloin kannattaa tilata asunnon tyhjennys ja loppusiivous samalla kertaa: jäljelle jääneet huonekalut lähtevät, asunto siivotaan samana tai seuraavana päivänä, ja saat kuvat valmiista asunnosta.
Lue myös: siivouksen järjestys ja periaatteet.